Описание
О жилом комплексе «Nagatino i-Land»
«Группа Эталон» построит жилой комплекс, который расположится в Даниловском районе ЮАО столицы. Он называется Nagatino i-Land, хотя рассматривалось название Central park. Внешний вид комплекса разработало британское архитектурное бюро AHR. Продажи стартовали в ноябре 2019 года. Завершение всего проекта ожидается в 2026 году.
Участок имеет площадь 14 га. Общая площадь застройки составит 270 тыс. кв. м. Проект комплекса предусматривает размещение в нескольких домах высотой 5-32 этажей квартир с планировками: от студий до четырехкомнатных. В первую очередь войдут 4 корпуса общей площадью примерно 40 тыс. кв. м. Площади квартир колеблются от 40 до 117 кв. м. Есть классические планировки и евроформаты. Высота потолков в пентхаусах будет доходить до 3,9 м.
Включены в план и коммерческие площади, наземные стоянки и подземный паркинг на 1500 машино-мест. Кроме того, проект предполагает возведение школы на 825 мест и четырех детских садов. На эксплуатируемых крышах невысоких жилых корпусов появятся общественные пространства для игр, общения и занятий спортом. Площадь озеленения составит 2,5 га — это в том числе парк с пешеходными бульварами, скверами, зелёными дворами, предусмотрены и искусственные водоёмы. Запланировано благоустройство прилегающей к комплексу территории. Здесь проложат внутренние дороги, обустроят пешеходные зоны, зоны отдыха, велопарковку, парковки для каршеринга и такси. Дворы будут свободными от машин. Проживать в микрорайоне смогут 7,5 тыс. человек. Офисы и объекты инфраструктуры создадут 10 тыс. рабочих мест.
У комплекса хорошая транспортная доступность. До станции метро «Технопарк» менее 10 минут пешком. Проспект Андропова в полутора километрах от ЖК, а ТТК — в 3 км. В часы пик на проспекте Андропова нередки пробки. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «ЗИЛ» и Южный речной вокзал.
В южной части Даниловского района в шаговой доступности находится гимназия с дошкольным отделением №1272. Большее количество социальных объектов расположено на другой стороне Нагатинского затона, близ станции «Коломенская» в 2 км от комплекса: городская поликлиника №67, школы №№1375, 1527 и 1770 с дошкольными отделениями.
Поблизости от комплекса располагается множество торговых объектов: продуктовые и вещевые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и многочисленные организации в составе ТРЦ «Мегаполис». Соседствовать с жилым комплексом будет и бизнес-парк «Nagatino i-Land», также являющийся проектом компании «Лидер-Инвест».
Экологическое состояние района можно оценить как удовлетворительное. До недавнего времени здесь функционировало крупное промышленное предприятие ЗИЛ, промзона которого сегодня реконструируются, на ее месте строятся жилые и офисные комплексы, торговые центры. Эффекты промышленного загрязнения воздуха также нивелирует крупный парк «Нагатинская пойма».
